我所农业机械科研实验室建筑设计方案公开招标
南机化所科研实验楼建筑设计方案招标文件
一、项目概述：
1．项目名称：农业机械科研实验室
2．项目地址：中山陵风景区南面，宁杭公路旁，座落在南京市玄武区柳营100号大院内，原招待所区域。
3．项目内容：农业机械科研实验室楼一幢
二、设计要求：
1．基地东高西低，设计时应结合地形高低差地形处理，设计时作好建筑之间的空间布局，合理布置各功能单元和辅助设施，创造环境优良，富有现代文化气息的新型科研实验楼。
设计时应明确整体风格和色彩以及外墙的主要材料；建筑单体设计风格应现代化，简洁，注意和周围环境的整体空间的协调以及沿西侧、南侧规划道路的景观组织。
设计应征得消防，人防等部门的意见，满足使用要求。
凡科研实验楼设计要求未作具体规定时，按国家现行的有关法规和规范执行。
2．建筑容量控制指标（建设用地）
建设用地面积： 6300m2
建筑容积率： ≤1.27
可建筑面积8000 m2左右（包括地下室）
建筑密度 ≤28%
绿地率 ≥35%
建筑高度 ≤24m
3．建筑中主要功能的建筑要求：
科研实验楼8000 m2其中一层、二层、三层、四层、五层、六层，（参照附件一）
注：设计面积可控制在不超过以上参考面积的±10%以内。
4．规划建筑退让四周至边界要求。
本建筑设计退让柳营路东侧绿线不少于15米，其它可控制在所区总体规划要求内。
5．单体建筑设计与交通组织和停车要求安排单体设计时应合理进行各功能区域的布局，结合使用功能有机地组织好各交通流线，避免人流，不同功能车流之间的相互干扰。设计建筑时应按宁规字（2003）49号关于《南京市建筑物配停车场设施设置标准与原则》要求配建停车场库。机动车与非机动车停车方式应兼容。停车库应主要在地下，半地下或建筑底层架空层内解决，同时考虑少部分地面停车。
三、建筑设计依据
1．规划局城中分局提供的基地红线电子图（带1：1000地形图）。
2．国家和地方现行的有关规划设计规范。（参标方自备）
3．其它资料，应参标单位要求，基建办酌情提供。
四、本建筑设计方案竞选工作程序
1．就本次建筑设计方案竞选采取公开招标形式，投标内容为科研实验楼建筑设计方案，业主为农业部南京农业机械化研究所。请各参标设计单位必须在2007年 ２月 １２日之前，将营业执照复印件、设计资质证书复印件、方案负责人的个人资料（姓名、职务和职称）及近两年业绩材料送至农业部南京农业机械化研究所基建办。
由南京农业机械化研究所组织监察、计划财务、基建办以及有关领导、专家参加的评审组对所有投标单位进行预审，最后通过无计名投票方式确定三家参标单位做为预选单位。
联系人：蒋华嵩 电话：84346228 手机：13951767688 传真号：84432672
2．被确定的三家参标设计预选单位应在2007年２月１５日之前进行现场蹋勘和对招标文件提出疑问，基建办负责予以解答，如果招标内容有实质性的变更，基建办将以书面的形式通知所参标单位；对于参标单位需要的其他相关资料和图纸，基建办尽最大可能予以提供。
3．2007年２月１６日至2007年３月８日为方案设计时间，共２０个自然日。
4．2007年３月９日上午１１时为方案设计截止时间，请三家参标预选单位在截止之前，将成果送至南机化所基建办公室，逾期者按无效标处理。
5．基建办和南京市规划局将在方案截止后一周内，邀请有关专家组成方案评选委员会，对三家参标预选单位的方案进行评选。具体时间和地点另行通知参标单位。
6．在专家评选结束后的7个工作日内，基建办将评选结果以书面的形式通知参标单位，并按规定支付设计费用。
注：上述时间均为北京时间
五、参标单位应报以下文件：
1．建筑设计方案正图一套 （1号展板）
2．方案图册和文本缩印本一式十二份 （A3规格）
3．成果电子文件一套。 （光盘）
特别提醒：*本着“公正、公平”的原则，所有图纸文件均要密封，且图纸文件内不准有任何显示参赛者信息的标记，否则视为无效方案。*竞选活动结束前，任何人员或机构不得以任何方式披露、公开或展示应征方案，一旦发现，将取消资格。
六、建筑方案成果：
1．科研实验楼功能布局分析图；
2．科研实验楼相应分析图；
3．科研实验楼建筑平、立、剖面图（A3规格）；
4．科研实验楼街景及节点彩色效果图（1号展板）
方案图册和说明（含具体的技术经济指标）缩印文本（A3规格）。
七、方案评选办法：
1．由基建办组织有关人员成立一个技术小组，负责在评审委员会评审前对所有参赛方案进行编号和初步审查，对明显违反规定的方案将提交评审委员会另行处理。技术小组成员没有评审投票权。
2．由技术小组对所有的参赛应征方案进行初步审核，并将所有参赛方案的技术经济指标进行核准并统一列表，供评委会参考。
3．评审委员会由七人以上的专家组成，人员包括：所审计监察、规划建筑专家和基建办代表，具体名单由基建办商南京市规划局确定。
4．评审委员会将采用无记名投票方式，评选出中奖方案。
5．将根据评审委员会的意见写出“评审会议纪要”答章交给主办单位和相关职能部门。
八、本次竞选工本费及后期设计的规定
1．凡符合投标要求和方案深度的未中标竞选方案由南机所基建办支付工本费壹万元人民币；中标竞选方案由南机所基建办支付叁万元人民币；买断版权，作为施工图设计依据。
2．上述费用含税
九、其它事项
1．本次方案征集活动的解释权在南机所基建办。
2．参加本次方案征集活动的参赛者均视为承认，《南机化所科研实验楼建筑设计方案招标文件》的所有条款。
3．参标单位的所送文图不予退还，南机化所基建办拥有参标方案的使用权。
4．各参标单位为准备参加本次活动而发生的一切费用，均由参标单位自理。
农业部南京农业机械化研究所基建办
2007年 2 月 8 日
